비엔나의 일기장

국토교통부에서 분양가 상한제를 시행 발표한 후, 서울의 신축 아파트의 가치와 관심이 날로 높아지고 있다. 실제로 최근 서울 아파트의 매매가격지수는 작년 9월 이후 주춤하여 올 초 마이너지 지수를 기록하고 있었지만 하반기들어서면서 점차 상승세를 기록하고 있다. 즉, 분양가 상한제로 인해 신축물량이 감소하고, 재개발 재건축 사업이 지연될 것으로 예상되면서 신축 아파트, 그것도 서울 내의 신축 아파트에 대한 선호가 높아지고 있다. 이러한 심리적인 영향이 서울 신축시장에 불을 지피고 있다. 이러한 상황에서 아주 적절한 타이밍에 나온 단지가 바로 "송파 시그니처 롯데캐슬" ◎ 세대수: 1,945 세대 ◎ 일반분양: 745세대 (조합원 832세대, 임대 368세대) ◎ 일반분양 타입: 59 ~ 108 타입 ◎ 분양..

무려 20년 가량을 계획단계부터 끌어온 "신안산선"이 드디어 착공하였다. 신안산선은 안산-시흥에서 여의도를 연결하는 서울 서남부의 핵심 노선으로, 이를 통해 경기도 신도시의 서울 접근성을 높인다는 국토교통부의 의지를 잘 드러냈다고 보여진다. 신안산선은 약 44.7km구간으로 건설되며, 2019년 착공하여 2024년 개통을 목표로 하고 있다. 이제 착공했으니 큰 변수가 없는 한 24년에는 개통을 한다고 보면 된다. 신안산선의 노선도를 보면서 한번 경기 서남부 지역의 향후 가치를 판단해본다면, 우선 단연 최고의 가치로 떠오르는 곳은... 서울은 빼고.. 서울은 신길뉴타운?? 월곶~판교선(월판선)과 신안산선의 더블역세권이 되는 광명, 시흥이 아닐까? (참고로 난 이 지역과 전혀 관련없음) 특히 광명은 최근 집..

한일관계가 정말 좋지않다. 양국의 정치 / 경제 / 외교 모든 분야에서의 관계가 최악으로 치닫고 있는 듯하다. 양국은 화이트리스트 배제 조치에 이어 지소미아 카드까지 꺼내들었다. 요즘 같은 상황에서 보면 정말 뒤도 안돌아보고 싸우는 실상이다. 향후에 어떻게 이 것을 풀어갈 것인지가 의문스럽기 까지 하다. 뉴스에서 정말 많이 거론되고 있는 '지소미아' 가 도데체 무엇이며 왜 미국까지 나서서 문제삼는 것일까?? 지소미아?? 도데체 무슨말이야?? 최근 한일 갈등의 하나로 자주 거론되는 용어 중 하나이다. 처음 듣는 사람은 무슨 말인가 싶다. 사실 한일 간의 갈등에서 비롯되어서 사람들은 한일 간에 맺은 협정인가보다 싶지만 용어 자체의 뜻은 한일 사이에 맺은 협정만을 뜻하는 것은 아니다. "군사정보보호협정" Ge..

요즘 재테크에 관심이 많다. 여러가지를 관심을 가지고 보고있는 중인데, 그 중 하나가 주식이다. 주식에 대해 뭣도 모르고.. 국내주식 시장에서는 함부로 덤비다가 개미는 죽기 딱 좋다는 것도 알지만. ㅋㅋㅋ 그래도 재테크의 대표적인 수단인데, 아예 관심도 안가져보면 안되겠다 싶어서 요새 들여다 보고 있다. 사실. 국내 시장이 좋지 않다. 물론 국내 뿐만 아니라 유럽, 미국, 일본 등 전 세계 금융시장의 흐름이 좋은 상황은 아니다. 국내 시장도 흐름이 좋지 않아 상징적이던 코스피 2000의 바닥을 뚫고 내려가는 중이다. 물론 중간중간 반등은 있지만 현재의 흐름은 "하향"추세이다. 이 추세를 언제 전환하느냐가 관건이지만 아직은 녹록치 않아보인다. 국내 코스피 시장의 19년은 반등일까, 하락일까 이런 시장에서 ..

2018년 12월 28일 국토교통부는 용인 수지구, 기흥구와 수원 팔달구를 비조정지역에서 조정대상지역으로 신규 지정한다고 밝혔다. 일부 부산 지역 중에 조정대상지역 해제가 된 곳은 있으나... 용인 수지, 기흥과 수원 팔달을 새롭게 지정하면서 부동산 규제 정책이 더 심해진 것으로 보인다. 아마도 용인 수지구 성복동, 동천동, 풍덕천동의 신축 아파트들의 공급과 신분당선 인접관련 호재, 용인 기흥구 gtx 관련 호재, 수원 팔달구 재개발관련 호재 등의 이유로 급격한 집값 상승에 따라 이와 같이 지정한 것으로 보인다. (하지만 개인적으로 수지구, 기흥구, 팔달구 내 이와 같은 호재를 누리지 못하거나 애매한 구축 아파트 매입을 한 사람들은.... 꽤나 억울할 것으로 보인다. 수지 기흥만 해도 얼마나 넓은데.....

1. 무리뉴 감독 전격경질! 맨유 무리뉴 감독이 경질됐다. 해외축구에 관심이 있는 사람이라면, 누구나 접했을 소식이다. 13년차 맨유팬 입장에서 정말 씁쓸한 소식이다. 물론 경기력, 경기외적인 잡음, 결과까지 너무 좋지 않았기 때문에 이해는 가는 결정이지만, 맨유의 많은 팬들은 과거 모예스나 반할이 경질 당했을 때와는 사뭇 다른 기분이었을 것이다. 뭔가 모를 씁쓸함이랄까? 아쉬움이랄까? 무리뉴가 만드는 뭔가 사람을 끄는 카리스마가 있긴 한가보다. 무리뉴 감독에 대해 먼저 말해보면 2016년 여름 맨유 부임한 이래 커뮤니티실드 우승, 리그컵 우승, 유로파리그 우승을 이끌며 부임 첫해 성공적으로 맨유를 챔피언스리그로 이끌었다. 2017년에는 리그 2위, 챔스 16강 등 준수한 성적으로 2년차를 이끌었다. 3..

국회에서 이번에 500세대 이상의 단지에서는 국공립 어린이집을 의무화하라는 영유아보육법을 통과시켰다. 국회 본의회를 통과했으니 이제 반년정도 후에는 본격적으로 시행될거다. 그러면 그 이후에 지어지는 아파트들에게는 모두 이 법이 적용될 것이다. 1. 희소식인가?? 사실 아직 아이가 없는 입장에서 어린이집이 국공립으로 지어진다고 하면 정확하게 어떤 장점이 있을지 모르겠다.. ㅋ 하지만 요즘 유치원 관련해서 이슈가 많이 되면서 어린이집이나 유치원에 대한 의심은 확실히 증가한듯하다. 그러니~ 뭔가 내 아파트 안에 어린이집이 국공립으로 운영된다고 한다면 재정적으로 투명할 것 같고, 교사들도 기준을 거친 사람들만 올 것 같아서 뭔가 안심이 되는?? 그런 느낌이다. * 요새는 영어어린이집, 영어유치원이 인기라.. 사..

이제 한달도 채 남지 않았어요. 위례 신혼희망타운!!! 얼마나 많은 신혼부부들이 지원할지 기대가 됩니다. ㅎㅎ 신혼 희망타운은 많은 장점이 있어요!! 일단 주변 시세보다 저렴한 분양가는 기본이구요. 단지가 젊다는것. 법정기준보다 2배 많도록 단지 내 국공립어린이집 설치. 층간소음 저감조치. 단지 내 단차제거 등등 신혼부부가 아이를 키우며 살기에 정말 좋은 환경으로 제공해주고 있네요. 지난 장에서도 이야기했지만.. 맞벌이 소득조건에 걸려 지원도 못해보는 서러움.. 나도 내집 없는데.. 아쉽습니다. 이러한 많은 장점이 있는 신혼희망타운. 그 중에서도 가장 핫한 위례 신혼희망타운!! 그 곳이 막을여네요. 위례는 서울 동남부에 위치하여 송파, 하남, 성남 세 지역이 겹쳐있는 곳이구요. 신도시인만큼 인프라가 정말..