비엔나의 일기장

수도권 부동산에서 가장 핫한 교통이슈인것이 GTX이다. GTX란 무엇이며, 왜 그렇게 사람들의 관심을 많이 받는 것일까? GTX, Great Train Express. 수도권급행열차이다. 이는 수도권 외곽에서 서울 도심으로 주요 거점들을 연결하는 광역급행열차이다. 지하 40m이내에 터널을 건설하고, 노선을 최대한 직선화하여 시속 100km~ 최대 200km까지 빠른속도로 이동하는 열차이다. 기존의 지하철이 시속 40~50km인걸 고려했을 때, 3배 이상 빠른 속도로 이동한다고 알려져 있다. 현재 국토부에서 추진 중인 GTX는 3개 노선이며 A(파주~동탄) / B(남양주~송도) / C(덕정~수원)의 노선으로 구성되어 있다. GTX 노선(예정) 현재 공사중인 노선은 A노선 중 동탄~수서 노선으로 완공 시 획..

요새 부동산과 관련된 뉴스를 볼 때면 자주 등장하는 용어가 LTV, DTI, DSR 등이다. 아파트 값이 많이 올라서 규제를 하는 건 알겠는데, 도무지 용어가 무엇을 의미하는지 몰라 당황할 때가 많다. 오늘은 LTV, DTI 그리고 DSR에 대해 그 의미에 대해 알아보려 한다. 복잡한 영어 약자이지만 설명을 보고 생각하면 그리 어렵지 않은 것이니 현재 각각의 부동산 규제가 어떻게 책정되어 있는지 생각해보고 나의 부동산 계획을 수립하자. 1. LTV (Loan to Value ratio) 영어로 풀어쓰니 쉽다. 결국 주택담보대출의 비율이다. 흔히 투기지역은 LTV가 40%로 규제된다고 하면 그 지역의 주택담보대출은 40%까지만 허용된다는 의미이다. 주택담보대출은? 주택을 담보로 돈을 빌리는 것을 말한다. ..

2018년, 대한민국이 뜨겁다. 뉴스에 연일 방송되고 있는 부동산이야기. 올 한해를 뜨겁게 달구고 있는 것이 "집 값"이다. 서울을 중심으로 하여 수도권 집 값이 천정부지로 치솟고 심지어 지난 8월에는, 사상 최초로 평당(3.3m2)가가 1억을 넘는 아파트가 등장하였다. 투자자들과 실거주자들이 서울로 몰려들면서 서울의 집 값은 강남, 송파, 용산 외에도 모든 구가 오르기 시작했다. 이러한 광풍에 정부는 집 값 잡기에 나섰고 지난 9월 13일, 9.13 부동산 대책을 발표했다. 정부 출범 이후 8. 2 대책과 함께 강력한 부동산 규제를 예고했다. 그 핵심을 살펴보도록 하자. 1. 종합부동산세(종부세) 인상 • 3주택이상 보유자 / 조정대상지역 2주택자 》 현행대비 0.1% ~ 1.2%인상 최대 3.2%까지..