비엔나의 일기장

요새 부동산과 관련된 뉴스를 볼 때면 자주 등장하는 용어가 LTV, DTI, DSR 등이다. 아파트 값이 많이 올라서 규제를 하는 건 알겠는데, 도무지 용어가 무엇을 의미하는지 몰라 당황할 때가 많다. 오늘은 LTV, DTI 그리고 DSR에 대해 그 의미에 대해 알아보려 한다. 복잡한 영어 약자이지만 설명을 보고 생각하면 그리 어렵지 않은 것이니 현재 각각의 부동산 규제가 어떻게 책정되어 있는지 생각해보고 나의 부동산 계획을 수립하자. 1. LTV (Loan to Value ratio) 영어로 풀어쓰니 쉽다. 결국 주택담보대출의 비율이다. 흔히 투기지역은 LTV가 40%로 규제된다고 하면 그 지역의 주택담보대출은 40%까지만 허용된다는 의미이다. 주택담보대출은? 주택을 담보로 돈을 빌리는 것을 말한다. ..

축구를 좋아하는 사람이라면, 누구나 축구 유니폼을 구매하는 것을 좋아하며 새로운 시즌, 새로운 유니폼과 선수들의 착용샷을 보게될 때면 유니폼의 구매욕이 올라온다. (필자도 유니폼을 매우 좋아하며 매 시즌 새로운 유니폼이 나오면 좋아하는 팀의 유니폼을 소장하는 것을 좋아한다.) 통상 팬들이 유니폼을 구매하는 이유는 다양하다. 1. 팬심으로 유니폼을 소장하고 보관하며 때로는 집에 걸어 장식으로 사용하기도 한다. 2. 경기를 볼 때 착용하고, 자주 경기장에 가는 경우라면 특히 유니폼을 착용하고 경기를 보기 위해 구매한다. 3. 유니폼을 입고 실제 축구경기를 하거나 평상 시 운동 간 착용하기 위해 구매한다. 이런 다양한 이유로 팬들은 좋아하는 팀과 좋아하는 선수의 마킹이 들어간 유니폼을 구매하곤 한다. 그렇다면..

향수에 관심이 있는 사람이라면 한번쯤은 들어봤을 법한 유용한 사이트를 소개한다.[Fragrantica] www.fragrantica.com 2018년 10월 기준 50534개의 향수 DB가 구축되어있고, 향수에 대한 리뷰는 약 80만개에 이른다.보통 향수의 이름이나 브랜드로 검색하면 향수병 이미지와 향 피라미드 정보가 상세하게 나온다. 탑노트(Top note) / 미들노트(Middle note) / 베이스노트 (Base note) 등의 향취 계열 뿐 아니라 향수의 향취를 구성하는 메인 어코드까지 검색이 가능하다. (출처: www.fragrantica.com, "Penhalion's Luna" 향수 검색) 보통 향수를 출시할 때 제품을 설명하는 메인 어코드들이나 향취 피라미드를 기반으로 사이트에 작성되지만..

VAR(Video assistant referees) / 비디오판독시스템지난 러시아월드컵에서 본격적으로 적용되면서 많은 이슈가 되었던 것이 바로 VAR이다. 비디오판독시스템은 사실 축구에서만 적용하던 것은 아니며 우리는 국내 프로야구에서 많이 접해서 익숙해진 시스템이다. 기존에 심판의 눈으로 판단하고 결정하던 방식에서 몇가지 경우들에 대해 비디오 판독을 통해 재심사를 하도록 하여 시합의 공정성을 높이고 오심을 줄이겠다는 것이 비디오 판독시스템의 장점이다. 실제로 지난 평창 동계올림픽에서도 몇 분의 1초를 다투는 쇼트트랙 경기에서는 종종 비디오 판독 시스템이 사용되었다. 각자의 트랙에서 속도로 승부를 벌이는 스피드 스케이팅과는 다르게 쇼트트랙은 한 트랙에서 다수의 선수들이 뒤엉켜 순위를 결정하는 경기이다...

천연향료 vs 천연유래향료(=자연유래향료)포스팅 1편에서는 인공향료 Free가 무엇인지, 그 중 하나인 천연향료는 무엇인지 알아보았다. 인공향료 Free를 소구하는 것 중에 천연유래 또는 자연유래향이 있는데, 지난번 포스팅에서 이는 천연향과 약간의 차이가 있다는 것을 밝혔다. 그럼 천연유래향료의 정체는 무엇일까?우선, 이름부터 확실히 해야할 것 같은데, 최근에는 천연유래라는 말보다는 자연유래라는 말로 바뀌고 있는 추세이다. 그 이유는 천연유래라는 단어가 '천연'이라는 느낌을 주기 때문에 혼란을 줄 수 있다는 이유인데, 그만큼 천연유래는 천연과는 다른 말이다. 천연유래향료는 천연 물질에서 뽑아낸 성분을 다른 성분과 재조합하여 만들어 낸 향료이다. 천연 물질 그대로가 아니라, 천연에서 향료 역할을 할 수 있..

'향료' 단일 표기에 대하여소비자들은 단순히 제품의 전성분 표시에 '향료'라고만 표기된 것에 대해 굉장히 불안감을 가지고 있다. 이전의 포스팅에서도 밝혔듯이, 향료의 알러젠 표기가 의무 사항이 아니듯, 향료 안에는 어떤 화학 물질이 포함되어있는지를 소비자들은 모른다.왜 화장품의 향료를 제외한 일반 원료들, 온갖 전성분들은 모두 다 표기하는 판국에, 향료 안의 물질은 왜 표기를 하지 않을까? 화장품 등 향료가 사용되는 제품을 개발할 때, 그 향료는 향료사에서 사오는 것이기 때문이다. 쉽게 말하면 향료 처방 보안 때문이다.흔히 우리가 알고 있는 화장품 개발사들은 향료를 만드는 회사가 아니다. 제품을 제조할 때 향료도 함께 만들어 첨가하는 것이 아니라 향료사에서 납품된 향료를 사용한다. 즉, 향료 또한 원료로..

향료 알러젠 주제로는 마지막 포스팅! (출처: http://www.aessra.org/fragrance.php)알레르기 주의 성분이 전성분에 표기될 때 1. Leave-on 제품 (별도의 세정 과정없이 피부에 계속 바르고 놔두는 제품. 기초 스킨케어, 메이크업, 바디로션, 슬리핑 마스크 등)제품 내 알러젠 함량이 10ppm(0.001%) 이상일 경우에 표기된다. (26종을 합한 것이 아닌 단일 물질 각각에 대해) 2. Wash-off 또는 Rinse-off 제품 (피부에 도포 후 세정 과정을 거쳐 씻어내는 제품. 클렌징폼, 샴푸, 린스, 바디워시 등)제품 내 알러젠 함량이 100ppm(0.01%) 이상일 경우에 표기된다. (26종을 합한 것이 아닌 단일 물질 각각에 대해) 우리나라는 향료 알러젠 전성분 ..

2018년, 대한민국이 뜨겁다. 뉴스에 연일 방송되고 있는 부동산이야기. 올 한해를 뜨겁게 달구고 있는 것이 "집 값"이다. 서울을 중심으로 하여 수도권 집 값이 천정부지로 치솟고 심지어 지난 8월에는, 사상 최초로 평당(3.3m2)가가 1억을 넘는 아파트가 등장하였다. 투자자들과 실거주자들이 서울로 몰려들면서 서울의 집 값은 강남, 송파, 용산 외에도 모든 구가 오르기 시작했다. 이러한 광풍에 정부는 집 값 잡기에 나섰고 지난 9월 13일, 9.13 부동산 대책을 발표했다. 정부 출범 이후 8. 2 대책과 함께 강력한 부동산 규제를 예고했다. 그 핵심을 살펴보도록 하자. 1. 종합부동산세(종부세) 인상 • 3주택이상 보유자 / 조정대상지역 2주택자 》 현행대비 0.1% ~ 1.2%인상 최대 3.2%까지..