비엔나의 일기장

지난 글에 이어서 미국의 금리인상이 우리에게 가져다 줄 수 있는 것에 대해 이야기 해보려한다. 모두가 금리인상에 촉각을 세우는 이유는 각자의 투자금에 대한 고민일 것이다. ​ 노동수익의 대부분을 적금을 통해 돈을 모으던 사람에게는 금리가 오르든 말든, 약간의 적금 이자가 늘어나 좋을 뿐 이지 실제로 크게 와닿지는 않을 것이다. ​ 하지만 주식, 코인, 채권 등 투자를 통해 자산증식을 추구하던 투자자들에게 금리인상은 민감한 주제가 될 것이다. 그래서 오늘은 주식투자자의 관점에서 이야기 해보고자 한다. ​ ​ ​ 3. 주식투자자는 회사의 실적/전망에만 집중하고, 보수적인 가치평가로 접근해야 한다. ​ 이번 주제는 주식투자자에 대한 이야기이다. 1번 주제에서 이야기 했듯, 금리인상은 곧 시장의 풀었던 돈들을 ..

이제 한달도 채 남지 않았어요. 위례 신혼희망타운!!! 얼마나 많은 신혼부부들이 지원할지 기대가 됩니다. ㅎㅎ 신혼 희망타운은 많은 장점이 있어요!! 일단 주변 시세보다 저렴한 분양가는 기본이구요. 단지가 젊다는것. 법정기준보다 2배 많도록 단지 내 국공립어린이집 설치. 층간소음 저감조치. 단지 내 단차제거 등등 신혼부부가 아이를 키우며 살기에 정말 좋은 환경으로 제공해주고 있네요. 지난 장에서도 이야기했지만.. 맞벌이 소득조건에 걸려 지원도 못해보는 서러움.. 나도 내집 없는데.. 아쉽습니다. 이러한 많은 장점이 있는 신혼희망타운. 그 중에서도 가장 핫한 위례 신혼희망타운!! 그 곳이 막을여네요. 위례는 서울 동남부에 위치하여 송파, 하남, 성남 세 지역이 겹쳐있는 곳이구요. 신도시인만큼 인프라가 정말..

요새 부동산과 관련된 뉴스를 볼 때면 자주 등장하는 용어가 LTV, DTI, DSR 등이다. 아파트 값이 많이 올라서 규제를 하는 건 알겠는데, 도무지 용어가 무엇을 의미하는지 몰라 당황할 때가 많다. 오늘은 LTV, DTI 그리고 DSR에 대해 그 의미에 대해 알아보려 한다. 복잡한 영어 약자이지만 설명을 보고 생각하면 그리 어렵지 않은 것이니 현재 각각의 부동산 규제가 어떻게 책정되어 있는지 생각해보고 나의 부동산 계획을 수립하자. 1. LTV (Loan to Value ratio) 영어로 풀어쓰니 쉽다. 결국 주택담보대출의 비율이다. 흔히 투기지역은 LTV가 40%로 규제된다고 하면 그 지역의 주택담보대출은 40%까지만 허용된다는 의미이다. 주택담보대출은? 주택을 담보로 돈을 빌리는 것을 말한다. ..