[부동산] 위례 신혼희망타운 위치 & 분양정보

이제 한달도 채 남지 않았어요. 위례 신혼희망타운!!! 얼마나 많은 신혼부부들이 지원할지 기대가 됩니다. ㅎㅎ 신혼 희망타운은 많은 장점이 있어요!! 일단 주변 시세보다 저렴한 분양가는 기본이구요.

단지가 젊다는것. 법정기준보다 2배 많도록 단지 내 국공립어린이집 설치. 층간소음 저감조치. 단지 내 단차제거 등등

신혼부부가 아이를 키우며 살기에 정말 좋은 환경으로 제공해주고 있네요. 지난 장에서도 이야기했지만.. 맞벌이 소득조건에 걸려 지원도 못해보는 서러움.. 나도 내집 없는데.. 아쉽습니다.

이러한 많은 장점이 있는 신혼희망타운. 그 중에서도 가장 핫한 위례 신혼희망타운!! 그 곳이 막을여네요. 위례는 서울 동남부에 위치하여 송파, 하남, 성남 세 지역이 겹쳐있는 곳이구요. 신도시인만큼 인프라가 정말 너무 좋습니다.

1년 정도 잠시 살아본 경험으로는 거주 만족도가 상당히 높았습니다. 곧 스타필드도 개장하고, 위례신사선도 들어오게 되면 정말 넘사벽 신도시가 되지 않을까 싶네요. ㅎㅎ

지금부터 위례 신혼희망타운 정보를 공유합니다.

위례 신혼희망타운은 12월 21일 청약을 시작하구요.

위치
북위례 A3-3b에 위치하고 있구요, 북위례 중심상권 근처에 위치하네요. 좋은 위치입니다. 수변공원도 가깝고, 스타필드도 가깝구요.

분양가구
위례 신혼희망타운은 총 508가구 중 행복주택(공공임대주택)을 제외한 340가구가 분양을 합니다.

분양조건
분양조건은 이전 신혼희망타운 편에서 다뤘던 조건과 동일해요. 자세한건 이전편에서 확인해주세요!!

"신혼희망타운 조건 & 자격" 확인

[부동산] 신혼희망타운 조건 & 예정 

분양가격
추정분양가격은 주변시세보다 3~4억 저렴할것으로 보이구요! 대단합니다..

55m2 : 4억 6천만원
46m2 : 3억 9700만원

가량으로 대략 예상됩니다. 물론 큰평수는 아니지만 위례 내 소형평수가 워낙 귀하고 송파 비발디, 송파 꿈의그린과 같은 단지의 소형평수가 7억~8억이상 실거래가 진행되었다는 걸 감안한다면 너무나 훌륭한 분양가가 아닐 수 없겠네요 ㅎㅎ 

대출조건
가장 현실적인 문제이고, 가장 중요한 문제가 아닐 수 없겠는데요. 걱정하실 필요가 없겠어요. ㅎㅎ 청약당첨자 분들께서는 주택가격의 70%까지 (한도4억) 1.3%고정금리로 20년 또는 30년 대출을 해준다네요. 1.3% 고정금리라니!!! 정말.. 조건만 되시면 꼭 지원하세요.. ㅎㅎㅎ

대략 정리해보면
55m2 기준으로 1억 4천
46m2 기준으로 1억 1천
정도만 현금보유 하면 충분하겠네요. 대출 부담도 없을 것 같구요.


전매하려면
신혼희망타운은 조건이 너무나 좋기 때문에 팔기 쉽게 하지는 않았어요 ㅎㅎ 당연하겠죠. 목적이 신혼부부의 실거주 여건을 보장하기 위함이니까요. 되신분들은 그냥 사세요. 위례 좋아요.. ㅎㅎ

전매제한 : 최장 8년
의무거주 : 최장 5년
차익환수 : 대출 비율에 따라 10년이내 매도 시 10% ~ 최대 50% 환수

차익 환수 부분이 어려운데요. 이건 자녀수, 대출비율, 매도시기 등에 따라 달라집니다.
자녀가 많고, 대출비율이 적을 수록 차익 환수가 적어지니 참고하세요!

여기까지 위례 신혼희망타운에 대해 알아보았는데요. 국토부에서 앞으로 수도권에 신혼희망타운을 계속해서 많이 공급할 예정이라고 하니 조건이 되시는 신혼부부분들은 준비 잘하셔서 꼭 좋은 위치에 당첨되세요 ㅎㅎ

다음 편에서는 "고덕 신혼희망타운"에 대해 다뤄볼 예정이에요!